Kid och Fabritius, genom sitt gemensamt ägda projektbolag (50/50), har sålt en nyutvecklad logistikanläggning i Borås, Sverige, till en fond som förvaltas av Storebrand Asset Management. Transaktionsvärdet överstiger 600 miljoner SEK. Hela fastigheten är uthyrd till Hemtex/Kid.
Kid och Fabritius samarbetade för att utveckla denna toppmoderna logistikanläggning, som omfattar cirka 57 000 kvadratmeter. Anläggningen är designad för att stödja Hemtex och Kids verksamhet och kommer att betjäna deras butiker i hela Norden och Baltikum, samt deras växande e-handelsnärvaro i Tyskland och Europa.
Fastigheten är belägen i Borås, 45 minuter norr om Göteborg, och omfattar 585 000 kubikmeter volym på en tomt om 89 000 kvadratmeter. Hyresavtalet med Kid/Hemtex sträcker sig över mer än 20 år, med hyra satt under det beräknade marknadsvärdet.
Byggnaden utvecklas i två faser, där den andra fasen beräknas vara färdig i januari 2025. Den ligger i Viaredområdet i Borås, en framstående logistikhubb, och erbjuder utmärkt infrastruktur, inklusive järnvägsanslutningar och närhet till motorvägarna E4 och E6. Landvetter flygplats ligger 25 minuter bort, och Göteborgs hamn är en 45 minuters bilresa.
Anläggningen har en takhöjd på 12 meter, 40 lastportar och energieffektiva designlösningar certifierade enligt Miljöbyggnad Silver. Solpaneler på taket förser en betydande del av byggnadens energibehov.
Erik Stensli, VD på Fabritius: ”Vi känner Kid/Hemtex väl, och det är glädjande att se att projektet med Kid har varit mycket framgångsrikt för alla parter. Försäljningsprocessen visade tydligt på den starka attraktionskraften i fastighetens kvalitet, läge och hyresgäst. Vi fick stort intresse, med över 10 bud från nordiska och internationella köpare. Vi är mycket nöjda med Storebrand som köpare, som säkrade affären i stark konkurrens med andra välrenommerade budgivare.”
Anders Fjeld, VD på Kid: ”Anläggningen i Borås är ett betydande steg framåt för Kid, då den samlar alla logistiska och distributionsfunktioner inom koncernen i ett stort, effektivt och skräddarsytt centrallager. Fastigheten är designad för tillväxt och har en hög nivå av automation, inklusive ett stort AutoStore-system. Vårt samarbete med Fabritius har varit utmärkt, då vi kompletterar varandra mycket bra. Att välja Storebrand som köpare var viktigt, särskilt eftersom vi ville ha en långsiktig och solid ägare, med vilken vi redan har en stark relation. Det är särskilt glädjande att Storebrand även erbjöd det högsta priset.”
Henrik Bastman, Fondchef, Storebrand Nordic Real Estate: ”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna högkvalitativa logistikanläggning i ett utmärkt läge. Vi uppskattade den smidiga transaktionsprocessen med Kid och Fabritius som säljare, och ser nu fram emot att upprätthålla en stark och långsiktig relation med Kid och Hemtex som hyresgäster.”
